新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區極致純住|金雅指標|富源錦雅苑|美裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：51.13 萬/坪
地址：新竹市北區金農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錦雅苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.898 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.439 坪
附屬建物面積：2.169 坪
共同使用：22.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3950 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估結論：值得考慮，特別適合重視生活品質的家庭。

此物件在「居住機能」與「保值潛力」之間取得了不錯的平衡。最大的亮點在於其「實用性極高」的格局設計，特別是兩間衛浴均有窗戶的設計，在同坪數產品中極為罕見，能顯著提升長期居住的舒適度。此外，富源建設的品牌加持以及包含平面車位，進一步減少了未來的持有成本與不便。

對於購屋者而言，若您的預算能夠負荷 51 萬單價的門檻，且希望避免裝潢的麻煩，此物件能提供一個「即買即用、品質穩定」的選擇。然而，建議您仔細核算每月房貸負擔及管理費支出是否影響其他生活開銷，並確認對金雅重劃區未來的發展預期與自身長期持有意願相符。若能接受該單價在市場中的合理性，這確實是一個值得優先列入短名單的優質標的。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

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